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Affitti: possibili accordi di riduzione - 9 Aprile 2020 - 11:04Il sindaco Marchioni, in una lkettera ai cittadini segnala che per gli affitti, inquilini e proprietari possono accordarsi per una riduzione del canone di locazione in questo periodo di difficoltà. |
LegalNews: Cessioni plurime d’azienda e responsabilità dei cedenti intermedi - 9 Ottobre 2017 - 08:00La Corte di Cassazione con la ordinanza n. 13706/2017 ha affrontato la questione della responsabilità, in caso di plurime cessioni d’azienda, dei cedenti intermedi per i debiti relativi all’esercizio dell’azienda. |
LegalNews: Birreria in condominio: chi è responsabile dei rumori? - 17 Luglio 2017 - 08:00Con la recentissima ordinanza n. 16407 del 04.07.2017 la Cassazione ha esaminato il tema della ripartizione delle responsabilità, tra proprietario dell’immobile e gestore del locale, per i rumori molesti causati da una birreria sita in un condominio. |
LegalNews: Locazione commerciale di immobile senza agibilità: è valida? - 1 Maggio 2017 - 08:00La Corte di Cassazione con la recentissima sentenza n. 9558 del 13.04.2017 ha esaminato la questione della validità di un contratto di locazione commerciale di un immobile privo del certificato di agibilità, quando tale problematica sia stata resa nota al conduttore ed egli l’abbia espressamente accettata. |
LegalNews: Recesso dalla locazione commerciale: mancato preavviso e pagamento dei canoni - 24 Aprile 2017 - 08:00La Suprema Corte con la sentenza n. 9271/2017 ha preso in esame la questione del recesso senza preavviso nella locazione commerciale e delle sue conseguenze in tema di pagamento dei canoni relativi. |
LegalNews: Locazioni commerciali e indennità di avviamento - 27 Marzo 2017 - 08:00La Suprema Corte con la recentissima sentenza n. 5603 del 07.03.2017 ha affrontato il tema delle tempistiche per la corresponsione dell’indennità di avviamento in caso di cessazione di una locazione commerciale. |
LegalNews: Locazione commerciale e determinazione del canone - 12 Dicembre 2016 - 08:00La Suprema Corte, con la recente sentenza n. 22909 del 11.11.2016, ha esaminato il tema della determinazione, nelle locazioni commerciali, del canone in modo differenziato nel tempo e crescente. |
LegalNews: Locazioni commerciali: tolleranza ed efficacia della clausola risolutiva espressa - 24 Ottobre 2016 - 08:00La Suprema Corte, con la sentenza n. 18991/2016, ha esaminato il tema della rilevanza, nelle locazioni commerciali, della tolleranza manifestata dal locatore a fronte di ritardi nei pagamenti da parte del conduttore nonché dell’impatto di tale condotta sulla efficacia della clausola risolutiva espressa contenuta nel contratto. |
LegalNews: Locazione di negozio in centro commerciale e indennità di avviamento - 3 Ottobre 2016 - 08:00La Cassazione, con la recentissima sentenza n. 18748 del 23.09.2016, ha esaminato la questione dell’indennità di avviamento in caso di cessazione del contratto di locazione di un negozio in un centro commerciale. |
LegalNews: Vessatorietà delle clausole di una locazione commerciale in cui il locatore è privato - 26 Settembre 2016 - 08:00La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 16889/2016, ha preso in esame il tema della valutazione della eventuale vessatorietà delle clausole contenute in un contratto di locazione commerciale stipulato tra un locatore persona fisica ed un conduttore titolare di ditta individuale. |
LegalNews: Locazione abitativa e forma della risoluzione consensuale - 15 Agosto 2016 - 08:00La Suprema Corte, con la sentenza n. 7638/2016, è tornata sulla questione della forma della risoluzione consensuale del contratto di locazione abitativa, confermando il proprio orientamento. |
LegalNews: Locazione di un immobile pignorato - 4 Luglio 2016 - 08:00La Suprema Corte, con la recente sentenza n. 13216 del 27.06.2016, ha preso nuovamente in esame il tema della possibilità o meno - per il proprietario di un immobile sottoposto a pignoramento - di concederlo in locazione a terzi. |
Fisconews: L’agevolazione fiscale per l’acquisto e l’affitto di casa. - 17 Dicembre 2014 - 08:51Il decreto Sblocca ITalia ha previsto alcune agevolazioni in tema di acquisto prima casa ed affitto. Vediamo di capire di che cosa si tratta. |
Fisconews: dal 3 novembre obbligatorio il nominativo dell’utilizzatore nella carta di circolazione - 23 Ottobre 2014 - 08:01Dal prossimo 3 novembre 2014 le mancate annotazioni di determinate informazioni sulla carta di circolazione verranno pesantemente sanzionate. Stiamo parlando, infatti, di sanzioni nell’ordine di 705 euro alle quali aggiungere la ben più pesante conseguenza del ritiro della carta di circolazione. |
Fisconews: Cosa accade in caso di canoni di affitto non pagati da parte dell'inquilino? - 6 Agosto 2014 - 08:26Sempre più spesso i nostri clienti ci comunicano che l'inquilino non ha pagato i canoni di affitto. Il fisco da questo punto di vista è molto rigido: dovranno essere comunque dichiarati sino alla conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto. |
Provincia sospende i pagamenti per le opere pubbliche - 3 Agosto 2012 - 09:46Giunta provinciale in Municipio a Premia nel pomeriggio di mercoledì 1° agosto: una riunione, con la quale l’esecutivo Nobili prosegue i suoi incontri con le Amministrazioni Comunali del Verbano Cusio Ossola. |
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M5S: Porto turistico e #Verbaniainquina - 7 Aprile 2015 - 18:35La verità... O, meglio, la mia veritàLa vicenda del porto è stata più volte dibattuta nelle pagine di Verbania Notizie e, certamente, sono in molti ad essere aggiornati in materia ma, per i distratti o per coloro che non frequentano con regolarità questo sito, faccio un piccolo riassunto: il porto viene dato in concessione alla ENS che si aggiudica una gara indetta dal Comune nel 2001. ENS non presenta l'offerta più alta, ma viene scelta in virtù di una serie di progetti e opere da realizzare a carico del concessionario che fanno propendere la scelta dell'amministrazione di quel tempo in quella direzione. Va detto che nessuno dei lavori promessi è stato eseguito (si veda il contratto stesso). La concessione viene data per 10 anni a euro 18050 annui. Il comune si "dimentica " di formalizzarla e in realtà, per questa dimenticanza viene riconosciuto al concessionario il termine di 10 anni a partire dal giorno in cui in comune si accorgono di essersi dimenticati di registrare il tutto, vale a dire nel 2007(!!!). Da quando esiste la concessione esistono contrasti tra concessionario e comune su chi debba eseguire la manutenzione. In ogni caso la legge stabilisce che quella ordinaria è a carico del concessionario, quella straordinario a carico del locatore. Si verificano negli anni vari episodi di meteo avverso che causano danni alla struttura, sempre riparata a carico del Comune, mentre non si hanno tracce dell'avventura esecuzione della normale manutenzione ordinaria da parta dell ENS, anzi, leggendo la relazione dell'Università di Bologna, commissionata dall'amm.ne per indagare sulle cause del disastro del 10/2013, ci sono prove documentarie che mostrano che non sia stata eseguita e che nell'imminenza del disastro i pontili esterni non erano correttamente allineati. Quindi ecco qui alcune delle responsabilità del concessionario, ma cosa dire del Comune, il cui responsabile del demanio emana un'ordinanza già nel marzo 2013 e la spedisce con r/r alla ENS e in cui, per la cronaca, si vieta l'approdo e l'accesso,via lago e via terra alla struttura ? E cosa dire del fatto che nessuno è a conoscenza dell'ordinanza perché il suddetto responsabile non ne fa parola al comando dei Vigili Urbani, che avrebbero potuto transennare il tutto e, quindi , evitare il disastro di qualche mese più tardi? Cari lettori, appuntamento a ottobre in tribunale a Verbania per la causa civile per danni contro Comune e ENS....vedremo. |
Fisconews: Cosa accade in caso di canoni di affitto non pagati da parte dell'inquilino? - 19 Dicembre 2014 - 12:29risoluzione contratto di locazioneNon riesco a capire...sembra che la sentenza della corte costituzionale non venga applicata chiaramente.non ho capito se dopo l.avvenuto inadempimento da parte del conduttore moroso basti una raccomandata da parte del locatore che si avvale della clausola risolutiva espressa contestualmente al pagamento dell.imposta e della presentazione del modello Rli per evitare la tassazione irpef.come sempre in italia non e chiaro il concetto di diritto. |
M5S: Guardia di Finanza al Canile - 31 Agosto 2014 - 14:09DURCSi documenti meglio sig. Perdetti. In ogni caso ad oggi DURC non fornito ed il comune non ne è in possesso...difficile da capire.. L'adigest ha sempre rilasciato ricevute, tipo quelle del locatore, senza estremi fiscali. Le pare normale? Le srl.. devono rilasciare fatture o ricevute fiscali, difficile da capire? Se poi qualcuno dice il contrario o fa affermazioni fasulle poco importa, ciò che conta è la verità e ciò che è stato accertato dalla guardia di finanza. Comunque mi pare sia il caso di smetterà con pettegolezzi assurdi. Spero e mi auguro che il comune faccia quello che deve fare senza ulteriori dilazioni,come ripetutamente richiesto, e che la magistratura provveda di conseguenza. |
